Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır ya da taşınmaz mallardaki ortaklığın sona erdirilmesi amacıyla açılan davalardır. Bu davalar, genellikle miras ortaklıklarında veya paydaşlar arasında anlaşmazlık yaşandığında gündeme gelmektedir.
Mahkeme, ortaklığın aynen taksim yoluyla mı yoksa satış suretiyle mi giderileceğine karar verir. Aynen taksim mümkün değilse, taşınmaz açık artırma yoluyla satılarak bedeli paydaşlar arasında paylaştırılır. Satış süreci, icra müdürlüğü aracılığıyla yürütülür.
Bu davalar, taşınmazın değeri ve taraf sayısının fazlalığı nedeniyle uzun ve teknik süreçler içerebilir. Hak kaybı yaşanmaması için hukuki sürecin profesyonel şekilde yönetilmesi büyük önem taşır.