Önalım hakkı, paylı mülkiyete konu bir taşınmazda paydaşlardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması halinde, diğer paydaşlara tanınan yasal satın alma hakkıdır. Türk Medeni Kanunu’nun 732 ve devamı maddelerinde düzenlenen bu hak, paydaşlar arasındaki ortaklığın korunmasını amaçlamaktadır.
Payını satan paydaşın, satış işlemini diğer paydaşlara bildirmesi gerekmektedir. Bildirim yapılmasından itibaren üç ay, her hâlükârda satıştan itibaren iki yıl içinde önalım hakkının kullanılması mümkündür. Önalım hakkı, ancak mahkeme yoluyla açılacak dava ile kullanılabilir.
Önalım hakkı davaları, sürelerin hak düşürücü nitelikte olması ve satış bedelinin doğru şekilde depo edilmesi gibi teknik detaylar içermesi nedeniyle, dikkatle yürütülmesi gereken dava türlerindendir.